公积金贷款被拒的原因是什么?公积金贷款利率是多少?
发布日期: 2023-07-05 08:51:50 来源: 北流生活

1、既然公积金贷款属于房贷方式之一,势必需要申请人满足房贷的基本要求。征信资质不能太差,类似近段时间有严重逾期污点,或者是征信数据比较花的用户,就不用申请了,基本上都会被拒。同时要有足够的还款能力,除了有稳定的工作外,名下的负债率也不能太高,最好是在30%以内。

2、公积金贷款只面向缴纳了公积金的用户,没有缴纳的用户是无法申请的。同时需要申请人的公积金连续缴纳至少半年以上,部分地区可能是一年以上,大家要以当地的公积金管理中心实际要求为准。如果当地是根据账户余额计算额度,还需要确保公积金账户余额不能太低,否则也会被拒。

3、公积金贷款是有申请次数限制的,每个人最多只能申请两次,第三次就只能申请商业贷款。不仅如此,在申请第二次公积金贷款时,需要大家将之前的贷款全部结清才可以。部分地区还可能会要求用户,在首次结清的半年后才能申请。

4、如果是购买二手房的用户,还需要留意房龄的问题,基本上超过20年房龄的老房子,都是无法申请贷款的,因为放款风险度太高。而不同的银行对于房龄的要求不同,大家要以银行的实际要求为准,在申请贷款之前就将相关信息了解清楚。

公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。

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